现在买房是个好时机吗?转型期

这一次,借助滳慧商学院的平台,首次突破场地限制,在全国157个城市设立200个分会场,全国上万名律师、企业家和各领域的精英人士,借助共享模式,利用直播技术,实现了和爱济南...


  这一次,借助滳慧商学院的平台,首次突破场地限制,在全国157个城市设立200个分会场,全国上万名律师、企业家和各领域的精英人士,借助共享模式,利用直播技术,实现了和爱济南大讲堂现场的同步学习,让知识得以最大限度地传播。

  正如滴慧商学院院长高度强所说,时代风口,将大家推向浪尖,学习能力意味着竞争力。社会经济活动的参与者,多一些这样的交流和分享,共同探讨经济走向,可以更好地学习把握市场前沿的能力,实现一同进步成长,联手将企业做得更好,让企业家精神更好释放。

  这种情况下,很多人买房成了买心理安慰,是给未来的财富买了个“储蓄罐”。其背后,是近几年资产回报率的低位徘徊,企业的日子不好过。最近几年,几乎每年都会有“经济最困难一年”的观点见诸报端。叶檀认为,超高速增长时代已属于过去,经济转型还需要十年。转型期,中国企业的机会在哪里?哪些企业的日子最好过?

  叶檀讲道:“从1990年到2016年,我们的M2增长了101倍。现在增速下降了。下降之后即便按8%9%的增速,2024年左右我们的广义货币量都将达310万亿。这是什么样的概念?吃一碗面条可能要花50块钱。”

  两个月前,在济南举办的一个高峰论坛上,叶檀就曾对比上海、北京、济南、青岛的GDP、人均存款、流动人口等数据,分析得出一个这样的结论:“济南流入人口最多,是一个潜力巨大的城市。”并认为“十九大之后的区域经济及城市群崛起,济南算一个”。

  叶檀表示,致力于创新的企业“不会有错”。比如,高端制造、高端消费、高端服务,都是转型期国内市场非常看重的三大板块。

  

现在买房是个好时机吗?转型期

  叶檀指出,去年一年钢铁价格上涨了42%,从这个数据来看,大型钢铁企业的日子应该很好过。不仅限于钢铁,包括包装纸、煤炭在内,很多资源型大企业的日子都还不错。她将2017年称为“大型企业之年”。

  之所以大家都在关注楼市,探讨要不要买房,一个重要原因是钱变得“越来越不值钱”。

  现在买房是个好时机吗?转型期,企业家应该如何把握风口?山东会是下一个东北吗?素有“财经女侠”之称的叶檀大胆预测,未来一段时间,楼市“还掉不下来”。在中国经济下一个十年的转型期里,虽然企业会面临各种困难,但山东不会“东北化”。买房要趁早?

  本次爱济南大讲堂上,刘桂明、朱树英、陈有西、涂能谋、曾立新等嘉宾分别作了《未来十年,中国媒体如何跨界发展》、《中国建筑地产业的法律机会》、《中国企业家群体的法律需求》、《中国法律服务业的智能化趋势》、《中国在一带一路下的投资机会》等主题演讲。

  叶檀坦言,未来是一个高铁重构的时代。她很看好北京周边的城市,因为北京装不下了,开始往外冒了。从这一点看,济南占据了一个很有利的位置。

  对于楼市,叶檀还有一个判断房产税终将落地。如若五年内出台房产税,就意味着人们对房地产的投资需要做出较大幅度的改变了。这时候,大家要做的就是算一算自己有多少钱,每年需交多少房产税。重庆和上海的税率大约是0.6%,如果按照1%来算,自己一年大概要付出多少钱?真到收税的时候,这笔支出可能对大家的生活会带来不小的影响。所以,不要将超过50%的资产配置在房地产市场。

  作为山东中医药大学康复学院院长,省政协委员郑心最关注的还是中医药事业的发展。她建议进一步监管中药的流通领域及合理使用,完善医保支付方式,加大对中医药及中医适宜技术的支付比例。

  叶檀看来,刚刚过去的2017年,注定是楼市的最高峰,楼市的黄金时代已经过去了。2018年的楼市,单纯从数字上看会“还不错”,但靠的还是过去的积累。

  国内的品牌服装一套多少钱,随着各地住房租赁政策的出台,对于中国来说,这说明,现在制造业最牛的是,会不会压低房价?叶檀斩钉截铁地告诫大家:这是不可能的。看看现在一碗面条多少钱,另一个问题来了:租赁房多了,看病多少钱?房价指定会继续上涨。什么东西拿过来都可以装上,中国的高端制造业正在崛起,像机器人公司、飞机制造业、游戏领域的VR/AR。装配技术很牛。核心零部件依赖进口。虽然一些企业拥有了产业链,但其实际竞争力跟国际一流水平相比仍有不小的距离。但现在普遍面临的问题是,

  爱济南大讲堂,这次玩出了新高度。1月27日下午,能容纳500人的济南希尔顿酒店大宴会厅,座无虚席,知名企业家、律师界的大咖都成了聆听者。知名财经评论家、财经专栏作家叶檀给大家分享了《下一个十年,我们的机会在哪里》。更炫酷的是,分布在全国各地的157个城市、上万人,通过直播共享这次头脑风暴。

  本次爱济南大讲堂暨中国新经济战略法商高峰论坛,由济南报业集团和中顾集团主办,由济南时报和滳慧商学院共同承办。爱济南大讲堂发起的宗旨就是学习和分享,让听众获得成长。以往受场地限制,每次最多只能容纳几百人听讲。

  “如果你要买房,我劝你不要太着急,不妨慢慢看两年,一定会选出性价比高的好房子。”叶檀认为,接下来一段时间,楼市“还掉不下来”,但一线城市的问题会日益凸显,并且这种问题将伴随高铁的建设更加明显。

  我们更多地是要思考,当中国人吃饱穿暖之后,最需要的到底是什么?比如,春节快到了,很多人会出国度假,旅游行业每年在以两位数速度增长。可以看见的是,中国的中产阶级以及年轻一代已经形成了新的消费观念。所以未来,高端服务、高端制造,一定是很有想象空间的。叶檀最后笑着说,“像我这样的演讲,也属于高端服务的一部分。”

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